Vloga za izdajo izjave o uveljavljanju predkupne pravice

Občina Železniki je v skladu z Odlokom o predkupni pravici Občine Železniki (Uradni list RS, št. 64/23) upravičena do uveljavljanja predkupne pravice na:
     - območjih stavbnih zemljišč,
     - ureditvenih območjih naselij,
     - drugih ureditvenih območjih,
     - kmetijskih, gozdnih, vodnih in drugih zemljiščih za namen graditve objektov gospodarske javne infrastrukture in objektov, ki se uporabljajo za varstvo pred naravnimi in

       drugimi nesrečami, območjih stavbnih zemljišč, območjih za dolgoročni razvoj naselij ter ureditvenih območjih naselij,
     - območjih za dolgoročni razvoj naselij, kot je določeno v občinskem prostorskem načrtu Občine Železniki in
     - območjih objektov obstoječe gospodarske javne infrastrukture.

Predkupna pravica Občine Železniki je, v skladu z določbami 200. člena Zakona o urejanju prostora, izključena oziroma je Občina Železniki ne more uveljavljati v primerih:
     - če lastnik proda ali podari nepremičnino solastniku, svojemu zakoncu ali zunajzakonskemu partnerju oziroma svojemu sorodniku v ravni vrsti,
     - če je kupec država, oseba javnega prava, ki jo je ustanovila država, izvajalec državne javne službe ali investitor gospodarske javne infrastrukture ali
     - pri prodaji etažne lastnike.

Lastnik nepremičnine na območju predkupne pravice Občine Železniki mora pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe pridobiti izjavo o uveljavljanju predkupne pravice na nepremičnini, ki je predmet postopka. Lastnik nepremičnine predloži vlogo, v kateri navede katastrsko občino in parcelno številko oz. številko stavbe, površino parcele oz. neto tlorisno površino stavbe, višino kupnine, rok plačila, plačilne pogoje ter morebitne druge pogoje v zvezi s prodajo. Rok za odločitev o ponudbi je 15 dni od prejema vloge. Občina se v izjavi do ponudbe opredeli – ponudbo lahko sprejme in tako uveljavi predkupno pravico na predmetni nepremičnini ali pa ponudbo zavrne. Če se Občina v danem roku o ponudbi ne izjavi, se šteje, da ponudbe ni sprejela in predkupne pravice ni uveljavila. Če Občina predkupne pravice na predmetni nepremičnini ne uveljavlja, lahko lastnik nepremičnine predmetno nepremičnino proda drugi osebi, vendar cena ne sme biti nižja od tiste, ki jo je lastnik nepremičnine ponudil Občini.

-        

Žan Stojanovič, svetovalec za urbanizem
T: 04 500 00 13 E: zan.stojanovic@obcina.zelezniki.si

O uveljavljanju predkupne pravice na nepremičnini, ki je predmet postopka, odloča župan Občine Železniki.

Pravni podlagi za izvedbo postopka sta Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 - ZDU-1O, 78/23 - ZUNPEOVE, 95/23 - ZIUOPZP, 23/24, 109/24, 25/25 - odl. US in 75/25) in Odlok o predkupni pravici Občine Železniki (Uradni list RS, št. 64/23).

Strošek: Brezplačno